Mietschuldner

0
1024

Hvað er Mietschuldner: Allt sem þú þarft að vita um útleigu

Fleiri og fleiri fólk í Þýskalandi eru ofhlaðin. Skuld í sjálfu sér er ekki endilega ógn við lífsviðurværi þitt, en ef þú þarft að borga leigu getur þú tapað heimili þínu og orðið heimilislaus. Sem leiguskuldari er líka mjög erfitt í dag að ganga í nýtt leigusamning. Af þessum sökum þarf að forðast leiguskuldbindingar að öllum kostnaði. Ef þú átt leiguskuldbindingar þarftu að starfa fljótt, því að bíða myndi aðeins versna ástandið.

Leigan er ekki greiddur? Frá hvaða tíma verður þú talinn vera leigjandi skuldari:

Með gildistöku 1.9.2001 leigusamningsins skal leigan greiða fyrirfram fyrir þriðja virka daga í mánuði. Ef þú uppfyllir ekki þessi frest, hefur þú nú þegar löglega skylt að starfa sem leiguskuldbinding. Hins vegar skal fyrirframgreiðsla þriðja virka daga vera skráð skriflega í leigusamningi. Einnig, ef þú greiðir aðeins hluta af leigu í mánaðarlega frest, þá ertu að kenna með leigusala þinn.

Hver er kostnaður við leigu?

Það er ekki nærri nóg þegar þú borgar aðeins tilnefnd í leigusamningi leigutekjur vegna þess að leigja telja sem fyrirfram greiðslur fyrir rekstrarkostnaði, svo sem förgun úrgangs og vatnsveitur. Sömuleiðis, þú verður að greiða fyrirfram greiðslu fyrir kostnaði upphitunar eða umsömdum gjald með mánaðarlega leigu þinni. Ekki borga leigu að fullu, þú ert löglega einnig Mietschuldner.

Getur leigusala sagt upp leigusamningi án fyrirvara?

Ef þú ert aðeins í vanrækslu með mánaðarlega leigu ertu ekki enn í hættu með tafarlausri uppsögn. Hins vegar getur leigusala þinn lýst þér vel ef þú ert í töfri með meira en einni mánaðarlegri leigu í meira en mánuði. Í þessu tilfelli verður leigusala þinn að vera í samræmi við lögbundið uppsagnarfrest, sem venjulega er þrír mánuðir. Verðugt að vita: Jafnvel ef þú flytur alltaf leigu þinn tímanlega getur leigusamningur þinn verið sagt upp. Hins vegar hefur leigusali þinn rétt til að hafa skrifað þig áður en hann varaði þig.

Ef þú ert í tveggja mánaða leigu í vanskilum getur það verið gagnrýninn fyrir þig

Ef þú ert í vanskilum sem leigusjóður skuldar tveggja mánaða leigu getur leigusala þinn sagt upp með fyrirvara. Uppsögn án fyrirvara er einnig möguleg ef þú greiðir aðeins leigu á ófullnægjandi hátt og eru í vanskilum á tveimur greiðsludögum í samræmi við fleiri en eina fulla mánaðarlega leigu. Þú ættir alltaf að muna að persónulegar ástæður fyrir seinkun á greiðslu, svo sem skyndileg atvinnuleysi o.fl., geta ekki gert uppsögnin óvirk. Aðeins í undantekningartilvikum, til dæmis, ef þú varst meðvitundarlaus á sjúkrahúsinu og því gat ekki borgað leigu þinn, sjáðu dómstólar.

Svo ættir þú að bregðast við sem leiguskuldbinding:

Ekki bíða þar til það er of seint, en hafðu samband við leigusala þína um leið og þú kemst að því að þú getur ekki borgað leigu eða ekki að fullu. Margir leigjandi lætur sig tala og gefa þér frestað greiðslu eða jafnvel greiðslugjald. Ætti þú að verða leigjandi skuldari vegna persónulegra örlög, til dæmis atvinnuleysi, getur félagsaðstoðarmiðstöðin aðstoðað þig og tekið á móti leiguskyldum þínum.

Til að hætta við afpöntun:

Ef þú, sem leigjandi skuldari, setur upp skuldir þínar innan tveggja mánaða frá því að þú hefur fengið úthlutunina verður uppsögnin ógild. Hins vegar getur þú aðeins notað þetta rétt á tveggja ára fresti. Ef þú hefur þegar fengið tilkynningu um uppsögn sem leiguskuldbinding á síðustu tveimur árum og greiðir leigugjaldið afturvirkt er uppsögnin áfram.

Tengt efni:

Engar atkvæði ennþá.
Vinsamlegast bíðið ...